房屋被查封拍賣(mài)，原屋主仍應(yīng)繳納拍賣(mài)前房屋稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房屋被查封拍賣(mài)，原屋主仍應(yīng)繳納拍賣(mài)前房屋稅
新聞?wù)?/span>
  • 房屋被查封拍賣(mài)，原屋主仍應(yīng)繳納拍賣(mài)前房屋稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】有納稅義務(wù)人反映，名下房屋已被查封拍賣(mài)，為何仍收到房屋稅單？
 
基隆市稅務(wù)局表示，依房屋稅條例第四條規(guī)定：「房屋稅向房屋所有人徵收之」。又依照強(qiáng)制執(zhí)行法第九十七條規(guī)定：「拍賣(mài)之不動(dòng)產(chǎn)，買(mǎi)受人繳足價(jià)金後，執(zhí)行法院應(yīng)發(fā)給權(quán)利移轉(zhuǎn)證書(shū)及其他書(shū)據(jù)?！雇ǖ诰攀藯l規(guī)定：「拍賣(mài)之不動(dòng)產(chǎn)，買(mǎi)受人自領(lǐng)得執(zhí)行法院所發(fā)給權(quán)利移轉(zhuǎn)證書(shū)之日起，取得該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，債權(quán)人承受債務(wù)人之不動(dòng)產(chǎn)者亦同。」因此，房屋經(jīng)拍賣(mài)，房屋稅之負(fù)擔(dān)以執(zhí)行法院發(fā)給權(quán)利移轉(zhuǎn)證書(shū)之日為基準(zhǔn)，權(quán)利移轉(zhuǎn)證書(shū)日之前房屋稅以房屋原所有權(quán)人為納稅義務(wù)人，權(quán)利移轉(zhuǎn)證書(shū)日之後房屋稅以拍定人為納稅義務(wù)人。